17. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung am 23. Juni 2016


Programm

Bewertung von Fachmärkten und Fachmarktzentren (Dipl.-Ing./Dipl.-Wirtsch.-Ing. Bernd Fischer-Wert)

  • Marktumfeld, Marktentwicklung
  • Arten und Kennziffern
  • Analyse Lage, Konzeption, Verträge, Mieten
  • Bewirtschaftungskosten und Renditen, Beispiel

Was macht die Modellkonformität mit der Wertqualität? Über die Auswirkungen des modernen Konformismus auf den Ertragswert (Dipl.-Ing. Ralf Kröll MRICS)

  • Gesetzliche Vorgaben zur Modellkonformität und deren Umsetzung
  • Höhere Genauigkeit durch Modellkonformität?
  • Auswirkungen auf die Praxis
  • Konformismus vs. Individualität

Flüchtlingsheime in der Immobilienbewertung (Dipl.-Lehrer (Univ.), Dipl.-Kaufmann (FH) Ullrich Werling FRICS CIS HypZert (F))

  • Flüchtlingsheime im Asylverfahren
  • typische Vertragsgestaltungen
  • Ad-hoc-Marktdaten
  • Marktwert vs. Restwert
  • Verfahrensalternativen

Erste Erfahrungen mit der neuen Ertragswert-Richtlinie (Jürgen Orth CIS HypZert (F))

  • Kauft der Markt nach der EW-Richtlinie?
  • Modellkonformität bei der Anwendung von Liegenschaftszinssätzen „Fluch oder Segen?“ – Was sind nach der EW-Richtlinie „marktübliche Erträge“?
  • Modellwerte für Bewirtschaftungskosten. Was ist zu tun, wenn die Istwerte abweichen?
  • BOG´s als Sammelbecken aller Abweichungen

Bewertung von Dienstbarkeiten – Aktuelle Entschädigungsaufgaben und Lösungsansätze (Petra Schmökel)

  • Vorstellung eines Zielbaummodells zur Bewertung von Dienstbarkeiten für Anlagen- und Leitungsrechte
  • Besondere Bewertungsfälle und -aufgaben an der Neubaustrecke Stuttgart-Ulm (S21), u.a. Kurzgutachten zur Entschädigung von Untertunnelungsdienstbarkeiten

Dozenten

Dipl.-Ing./Dipl.-Wirtsch.-Ing. Bernd Fischer-Werth

ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und ist zertifiziert durch IfS Köln nach EN 45013. Herr Fischer-Werth hat die Zulassung durch die BaFin für Kapitalverwaltungsgesellschaften (KVG) nach § 216 (2) KAGB und ist Mitglied in zahlreichen Sachverständigenausschüssen für Kapitalanlagegesellschaften. Des Weiteren ist er Vorstandsmitglied des Bundesverbandes der Immobilien-Investmentsachverständigen und Stellvertretender Vors. Landesverband der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Dipl.-Ing. Ralf Kröll MRICS

ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und Member of the royal institution of chartered surveyors (MRICS). Er erstellt seit über 20 Jahren Wertgutachten für Banken, Immobilienfonds, Gerichte, Investoren und Kommunen. Neben seiner langjährigen Erfahrung in der Bewertungspraxis ist Ralf Kröll Referent in zahlreichen Schulungen, Autor verschiedener Fachbücher und Heraus-geber einer Bewertungssoftware

Jürgen Orth, CIS HypZert (F)

seit 1992 geschäftsführender Gesellschafter des Frankfurter Institut für Immobilienwirtschaft GmbH in Frankfurt/Main. Ausbildung zum Bankkaufmann, Studium zum Bankfachwirt bei der Frankfurt School of Finance & Management.Tätigkeit bei der Deutschen Bank AG in Ffm im Rahmen der Baufinanzierung. Danach bei der Harald Quandt Vermögens-verwaltung in Bad Homburg zuständig für die Immobilienanlage in Deutschland. ö.b.u.v. Sachverständiger / HypZert (F).

Petra Schmökel

ist als Geodätin seit 1992 in der Grundstücksbewertung tätig. Nach einem berufsbegleitenden Abschluss als Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK) folgte 2005 die öffentliche Bestellung als Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IHK Berlin. Sie ist Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Potsdam und Teltow-Fläming und ergänzend in mehreren Fachverbänden/Arbeitskreisen sowie regelmäßig als Referentin aktiv. Zu ihren fachlichen Spezialisierungen gehören neben den Bewertungsaufgaben im besonderen Städtebaurecht in den letzten Jahren die Bewertung von Leitungsrechten.

Dipl.-Lehrer (Univ.), Dipl.-Kaufmann (FH) Ullrich Werling FRICS CIS HypZert (F)

ist seit 2005 Sachverständiger. Er ist Partner von HWS Werling, Schäfer & Partner. Die Gesellschaft deckt das Gesamtspektrum der Begutachtung für Gerichte, Banken, Selbstnutzer, öffentliche Verwaltungen und institutionelle Investoren ab. Nebenberuflich ist Herr Werling als Vorstand von RICS Deutschland, als Fachbuchautor (u. a. Co-Autor des Standardwerks „Verkehrswertermittlung von Grundstücken“ von W. Kleiber), als Referent und als Lehrbeauftragter mehrerer Berliner Hochschulen tätig.